Blog Image

Vår Blogg

2019/2020 Q1

2020 Posted on Sat, April 04, 2020 21:45:25

Sedan sist vi skrev har vi sålt huset vi köpte i Swansea. VI gjorde en vinst och har betalat tillbaka en av investerarna, de andra investerarna vill fortsätta investera.
Huset köptes av ett par som köpte sitt första gemensamma boende! Vi var överens om priset i början av november och siktade på att allt skulle vara klart innan jul men vår advokat slutade på firman i början av december utan att meddela oss så jag (Nana) fick ringa och skälla ut ägaren. Han gav vidare ärendet till en av sina bästa. Som löste det hyfsat snabbt med tanke på jul och nyårsledigheterna. Vi siktade istället på att få allt klart innan vi skulle sätta oss på planet till Miami för 12 dagars kryssning där vi hade begränsat med internet och vi lämnade nycklarna två dagar innan vi åkte. De var ivriga att få flytta in efter en lång köpes process.

Vi har dessutom sagt upp vår R2RSA i Birmingham. Vi sa upp den för att ägaren till fastigheten inte samarbetade och gjorde det omöjligt för oss att driva en fungerande SA i det långa loppet. Vi fick bara en nyckel från början vilket är helt omöjligt att driva en SA på. Vidare så hade fastigheten strukturella problem och mögel som hen enligt kontraktet skulle ta hand om, men som aldrig blev gjort. Det var synd eftersom projektet gick bättre än vi trott. Vi hade räknat med att få satsat kapital tillbaka på 10 månader men gick plus minus noll redan efter de 5 månaderna vi hade den.

I januari skaffade vi en R2R HMO i Swansea. Första rummet blev uthyrt den 1 februari och resten av rummen blev uthyrda under februari månad och början av Mars. Det här projektet gör vi ihop med ett par som vi träffade på 10X och som idag är våra vänner. Vi har samma utgångspunkt och mål, småbarnsföräldrar med ambitioner att leva livet på sina egna villkor.

I början av februari åkte vi på semester och firade Mormors 70årsdag (Emelies mamma). Vi var i Miami 5 dagar och åkte sedan på kryssning i 12 dagar.
Jag friade till Emelie i Miami och hon sa JA! Jag hade planerat det här sedan november och de var ganska svårt att hålla det ifrån henne.
Vi hade en jättebra resa. Det var tur att vi åkte innan Coronaviruset blev ett så utbrett problem som är idag.
Emelies Ring
När vi kom hem var det full fart igen. Vi påbörjade processen med våra nya samarbetspartners. Vi ska bilda ett nytt bolag ihop och har pysslat med kontraktet i flera veckor för att allt ska vara korrekt från start. Detta bolag ska till en början syssla med projekt i London.
Emelie gjorde vår bokföring och lämnade in allt till vår revisor.

Målet för 2020 var att skaffa 5 R2R HMO och köpa 3 hus för att hyra ut. Nu står allt still på grund av Corona pandemin och vi får se hur länge den här pandemin pågår.
Jag är nästan tvingad till karantän nu oavsett då jag opererats för att min hälsena gick av och jag har gipsat vilket gör att jag inte kan röra mig fritt. Jag kommer antagligen vara sjukskriven i fyra månader och kommer använda tiden till att utbilda mig själv genom att titta på online kurser och läsa böcker utöver att jobba på vårt bolag. Jag kommer också släppa Youtube videos med tips för er som är intresserade.

Om ni vill följa vår resa så kan ni göra det bäst genom att följa vår facebooksida!

https://www.facebook.com/miraclepropertiesltd/

Lyssna gärna på vår podd om du lära dig om fastighetsinvesteringar i Storbritannien. Vi har intervjuat en hel del gäster från Storbritannien som investerar i fastigheter och vi själva kommer dela med oss av våra erfarenheter och det vi lär oss på våra kurser. Podden heter Pengaflöde podcasten.

https://feed.pippa.io/public/shows/5dc451dfb008bf0b720928ea

Vi har dessutom lagt upp en ny video och det kommer släppas fler videos på YouTube den här våren.

https://youtu.be/5ViX861nQ0U

//Nana



Nya tider / Ny framtid

2020 Posted on Sat, March 28, 2020 22:58:34

Så då hände det som vi aldrig trodde skulle ske i Europa. Men samtidigt, som jag diskuterade med Emelie så var det väl väntat? Vi människor reser som aldrig förr, då det växt fram en ny medelklass på många ställen i Afrika och Sydamerika. Även Indien och Asien har fått en ny medelklass för att inte tala om Kina som har näst flest miljardärer i världen!
Men globaliseringen medför också mer hälsorisker då virus och bakterier sprids betydligt snabbare än förr.
Vi kanske borde räkna med epidemier/pandemier mer ofta framöver? Menar Ebola 2014 spreds utanför Afrika till Nordamerika och Europa. SARS som kom för 17 år sedan nådde både Europa och Nordamerika.

Det jag vill säga är att varenda människa idag som drabbas tänker nog om, vi måste ha en buffert för sådana här saker. Inte ens finansiella rådgivare har med en epidemi/pandemi i sina kalkyler. Många äldres aktiebesparingar har gått upp i rök. Rättare sagt över 5 biljoner $ har försvunnit upp i RÖK!

Sedan har vi FIRE rörelsen! (Financial independent Retire Early)
Det går ut på att du investerar tillräckligt med pengar så att avkastningen på dina investeringar täcker dina utgifter. Om du räknar på att få 4% avkastning på dina pengar så kommer du behöva 25 gånger årsinkomsten du vill ha.
Hur har de det nu? De ska ju leva på sin avkastning 4 % i snitt per år.

Det är det som är problemet med att passivt investera i aktier, man har ingen kontroll. Samtidigt känns det då tryggt att också investera i fastigheter! Som min far sa när jag var liten, något som alltid kommer överleva är mat och boende! Vi kommer alltid behöva de två grejerna i livet!

Vi kan titta på de företagen som rullar på under krisen, apotek, livsmedelsbutiker, fastighetsbolag och så klart streaming tjänster eftersom vi alla är hemma. Men hur hade Uber klarat sig om de inte startat Uber Eats?

Det är skrämmande att se hur det har utvecklats sedan 11 mars i Sverige! Enligt arbetsförmedlingen så ligger arbetslösheten redan på 8,2 % och fortsätter det i den här takten så lär det vara 10% till sommarn. 2008–09 försvann 22 miljoner jobb runt om i världen för att jämföra med de 25 miljoner jobb de räknar med ska försvinna om detta fortsätter.

Jag minns när jag blev varslad 2008. Jag jobbade på ett läkemedelsbolag i Köpenhamn. Hade en bra lön, livet lekte, sedan kom krisen som en käftsmäll!
Man fick ställa om snabbt. På den tiden hade jag inte A-kassa, dum som jag var! Hade knappt
besparingar, inga investeringar, ingenting!
Jag sa till mig själv detta är sista gången jag ska bli så här blottad! Allt det här hände för att jag förlita mig på någon annan, jag hade satt all min tro till jobbet.
Det är de som är vårt problem, vi måste ta mer ekonomiskt ansvar i våra liv. Vi måste ha fler inkomstkällor än bara en NÄR något händer, snarare än OM något händer.

Idag är jag i en sits där jag har A-kassa + inkomstförsäkring, vi har flera olika typer av investeringar och vi har besparingar!
Vi har fastigheten i Swansea som genererar 300£ i månaden. Vi sålde ett hus i januari, investerarna vill fortsätta få avkastning och förlängde sin investering så nu sitter vi med kapital som ska investeras och kommer ge våra investerare avkastning, och de har säkerhet i att pengarna finns i en fastighet!

Det jag vill komma fram till med detta inlägg är att det är dags att fundera över att sprida sina risker och gardera sig, för personligen tror jag vi har fler epidemier/pandemier som väntar.
Mitt råd nu när du är tvungen att sitta hemma är att du inte ska kasta bort tiden på att surfa och titta på film. Ta inte det här som en semester utan försök att lära dig något nytt som du kan ha användning av. Allt ligger i dina egna händer låt inte någon annan bestämma ditt öde åt dig nästa gång!

Slutligen, stanna hemma om ni är dåliga, tvätta händerna, ta väl hand om varandra och tänk på de äldre!

//Nana